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BAIE MAHAULT
(97122)
LOCATION // LOCAL COMMERCIAL
Local commercial //
3 728 €
(+408 € de charges)
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Alias Immobilier vous propose à la location un local commercial d'environ 170 m2, idéalement situé au rez-de-chaussée d'un immeuble implanté sur une rue passante de Jarry, Baie-Mahault. Bénéficiant d'une excellente visibilité grâce à sa vitrine, ce local constitue une opportunité idéale pour développer votre activité dans l'une des zones économiques les plus recherchées de Guadeloupe. Sa très belle hauteur sous plafond offre un véritable potentiel d'aménagement, notamment avec la possibilité de créer une mezzanine afin d'optimiser la surface exploitable selon vos besoins. Le bâtiment dispose de places de stationnement à l'avant comme à l'arrière, garantissant un accès pratique pour votre clientèle et vos collaborateurs. Les atouts du local Local commercial d'environ 170 m2 Rez-de-chaussée Rue passante avec excellente visibilité Grande vitrine Belle hauteur sous plafond permettant la création d'une mezzanine Espace stockage à l'arrière Parkings à l'avant et à l'arrière du bâtiment Convient à la plupart des activités commerciales et professionnelles (hors restauration) Conditions financières Loyer mensuel : 3 320 EUR HT Charges locatives : 408 EUR HT / mois Dépôt de garantie : 6 640 EUR Honoraires de location : 4 382 EUR TTC Rédaction du bail notarié : 1 900 EUR Eau, électricité et internet à la charge du preneur. Travaux d'aménagement et d'installation entièrement à la charge du preneur. Ce local représente une excellente opportunité pour toute entreprise souhaitant s'implanter ou développer son activité à Jarry, au coeur du principal pôle économique de la Guadeloupe. Possibilité de louer 100m2. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez : Flavie SANCHEZ Service Immo Pro Alias Immobilier 0690 41 99 74
Les détails du bien
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Code postal97122
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Charges408 €
Les Diagnostics de performance énergétique (DPE)
Cette annonce immobilière vous est presentée par
53 LOT AGAT
97122 BAIE MAHAULT
97122 BAIE MAHAULT
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