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Exclusivité ORPI ! Idéalement situé dans le centre historique de Pointe-à-Pitre, à quelques pas de la Place de la Victoire et du célèbre Marché aux Épices, ce studio constitue une excellente opportunité pour un investisseur souhaitant acquérir un bien dans un secteur vivant et recherché.
D'une surface de 21,37 m², cet appartement lumineux et en bon état se situe au 4e étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, offrant un cadre pratique et confortable en plein centre-ville.
La pièce principale bien agencée comprend une kitchenette fonctionnelle, idéale pour une location meublée ou saisonnière. Le logement dispose également d'une salle d'eau et de WC séparés, un véritable atout pour optimiser le confort au quotidien.
À l'extérieur, le balcon de 4,65 m² constitue un vrai plus : il offre une vue dégagée sur le quartier et les toits du centre-ville, permettant de profiter d'un espace extérieur agréable tout en dominant l'animation urbaine. Un élément particulièrement apprécié en location, qui apporte luminosité et sensation d'espace.
Les atouts pour un investisseur :
- Adresse centrale et recherchée dans le coeur historique
- Proximité immédiate du port de croisière, favorable à la location saisonnière
- Commerces, restaurants et transports accessibles à pied
- Petite surface très demandée sur le marché locatif
- Balcon avec vue dégagée, rare pour ce type de bien en centre-ville
- Résidence sécurisée avec ascenseur
Potentiel supplémentaire : possibilité d'acquérir un studio mitoyen, offrant différentes perspectives d'investissement :
- Réunir les deux logements pour créer une surface plus grande,
- Diversifier les locations,
- Optimiser le rendement locatif.
Que vous souhaitiez réaliser un investissement locatif ou acquérir votre premier logement en centre-ville, ce studio représente une opportunité intéressante. Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite.
Référence agence : 4552
Les détails du bien
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Superficie (m²)21
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Code postal97110
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Nombre de pièces1
Les Diagnostics de performance énergétique (DPE)
Cette annonce immobilière vous est presentée par
Villa Hernandez
97190 LE GOSIER
97190 LE GOSIER
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