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Exclusivité ORPI ! Situés dans le centre historique de Pointe-à-Pitre, à proximité immédiate de la célèbre Place de la Victoire et du très animé Marché aux Épices, ces deux studios mitoyens vendus ensemble représentent une opportunité rare pour un investisseur souhaitant développer un projet locatif dans un secteur dynamique.
Situés au 4e étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, les deux logements totalisent environ 43 m² habitables et offrent des configurations complémentaires :
- Studio 1 : 21,37 m² avec balcon de 4,65 m² et vue dégagée sur le quartier et les toits du centre-ville
- Studio 2 : 21,66 m² avec terrasse de 16,23 m², véritable espace extérieur rare en centre-ville
Chaque appartement dispose d'une pièce de vie avec kitchenette, d'une salle d'eau et de WC séparés, permettant une utilisation immédiate en location ou en résidence principale.
Cette configuration offre plusieurs stratégies d'acquisition intéressantes :
- Double investissement locatif (location longue durée ou saisonnière)
- Location touristique grâce à la proximité du port de croisière
- Réunion des deux lots pour créer un appartement plus spacieux avec balcon et grande terrasse
- Achat mixte : habiter l'un et louer l'autre
Les points forts
- Emplacement central recherché dans le coeur historique
- Deux studios mitoyens, configuration rare sur le marché
- Espaces extérieurs complémentaires : balcon + grande terrasse
- Résidence sécurisée avec ascenseur
- Commerces, restaurants et transports accessibles à pied
Un ensemble immobilier aux multiples possibilités, idéal pour optimiser un investissement locatif ou réaliser un projet de vie en centre-ville.
Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite.
Référence agence : 4553
Les détails du bien
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Superficie (m²)43
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Code postal97110
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Nombre de pièces2
Les Diagnostics de performance énergétique (DPE)
Cette annonce immobilière vous est presentée par
Villa Hernandez
97190 LE GOSIER
97190 LE GOSIER
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