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Réf: 2796
Nouveau mandat exclusif Résidence sécurisée Le Cabinet EMOTION Real Estate Guadeloupe vous propose à la vente un appartement T3 de 84 m2, situé dans le secteur recherché de Grand Canet au Gosier, au sein d'une résidence sécurisée et bien entretenue. Pensé autour des volumes et de la fluidité des espaces, ce bien offre une configuration rare sur le secteur. L'espace de vie principal développe environ 36 m2, résultant de l'ouverture d'une ancienne chambre sur le salon, permettant aujourd'hui une circulation traversante et une connexion naturelle entre les deux terrasses. Un véritable lieu de vie, lumineux et agréable au quotidien. La cuisine, aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie et bénéficie d'une ouverture directe sur l'extérieur, renforçant la sensation d'espace et de convivialité. La partie nuit se compose d'une chambre principale confortable, disposant de rangements intégrés et de sa salle de bain attenante, ainsi que d'une seconde salle d'eau indépendante avec WC.L'agencement permet aussi bien une utilisation en résidence principale qu'un projet locatif civil ou saisonnier, sans contrainte structurelle. L'appartement bénéficie de deux terrasses distinctes, offrant deux ambiances complémentaires : une terrasse ouverte, idéale pour profiter de la luminosité et de la ventilation naturelle, une terrasse couverte, véritable extension du salon, parfaite pour les moments de détente ou les soirées en toute saison. En annexe, le bien dispose d'un box fermé de 25,26 m2, permettant le stationnement de deux véhicules, un atout rare et particulièrement recherché sur le secteur du Gosier. Informations complémentaires : Surface habitable : 84 m2 Résidence sécurisée Charges de copropriété : 1 200 EUR / an Taxe foncière : 2 500 EUR / an DPE : en cours Prix HAI : 248 000 EUR (Honoraires à la charge du vendeur) Un bien aux volumes généreux, polyvalent et idéalement situé, offrant un cadre de vie équilibré entre confort, fonctionnalité et emplacement stratégique. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez le Cabinet EMOTION Real Estate Guadeloupe. Cabinet Emotion Real Estate Guadeloupe Marina Center Bas du Fort 97190 Le Gosier +590 590 38 75 45 +590 690 16 44 38 +590 690 55 53 92 Lloyd MARBOEUF, Immatriculé 981 374 036 au RSAC de Pointe à Pitre pour le compte du cabinet EMOTION- RCS TMC 434 263 349 Basse Terre sous la carte professionnelle numéro CPI 9712 2016 000 005 742 délivrée par la CCI de Guadeloupe
Les détails du bien
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Superficie (m²)84
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Code postal97190
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Nombre de chambre(s)2
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Nombre de pièces3
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Nb de salle de bain1
Les Diagnostics de performance énergétique (DPE)
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BAS DU FORT MARINA CENTER
97190 LE GOSIER
97190 LE GOSIER
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