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Réf: 2813
Duplex T4 85 m2 Carrez, vue marina et mer + grand box fermé de 15 m2 Marina du Gosier Nouveau mandat exclusif Portes ouvertes le samedi 28 février de 12h à 14h. Contactez-nous dès maintenant pour vous inscrire. Le cabinet Emotion Real Estate Guadeloupe vous propose à la vente, à l'abri des risques de submersion, en angle et au 5e et dernier étage d'une résidence sécurisée avec portail électrique, un bien mitoyen d'un seul côté, offrant une vue panoramique à 180o sur la mer et les marinas du Gosier. Ce bien bénéficie d'une vue et d'un emplacement exceptionnels. Accès direct à la marina, commerces, restaurants et supermarchés. Le bien se compose au 1er palier d'une entrée ouvrant sur un grand double séjour / salle à manger lumineux, avec double exposition nord-est, d'une cuisine fermée, aménagée et équipée, d'une buanderie ainsi que d'une chambre en mezzanine. Le bien se compose à l'étage d'une première chambre avec rangements incorporés ainsi que d'une belle terrasse ouverte avec vue à 180o sur la mer et sur le volcan de la Soufrière. Le bien se compose en annexes d'un grand box fermé de plus de 15 m2, d'un emplacement couvert en angle ainsi que d'une cave. Chaque pièce est climatisée, aucun travaux à prévoir. Emplacement idéal pour profiter pleinement du cadre de vie unique de la Marina du Gosier et aux premières loges pour l'arrivée de la Route du Rhum. Ce bien est parfaitement adapté à la location saisonnière avec une mise en location directe, ou comme résidence principale, profitant de tous les avantages du Gosier, secteur central de la Guadeloupe. - Exposition : Nord-Est - Zone PZR 2021 : Zone bleue - Prix HAI : 279 000 EUR (honoraires à la charge du vendeur) - Charges : 267 EUR/mois (incluant assurance copropriété, frais de syndic, entretien des parties communes) - Taxe foncière : 2 700 euros - Nbr de lots: 120 - DPE: en cours Pour plus d'informations, contactez Jeff au +590 690 66 35 40 ou par message via WhatsApp. Retrouvez nos mandats dans toute la Caraïbe sur Instagram : @sxmrealestatelistings
Les détails du bien
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Superficie (m²)100
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Code postal97190
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Nombre de chambre(s)2
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Nombre de pièces4
Les Diagnostics de performance énergétique (DPE)
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BAS DU FORT MARINA CENTER
97190 LE GOSIER
97190 LE GOSIER
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