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Réf: 2829
Appartement 125 m2 + 40 m2 de terrasses couvertes Bas du Fort - Nouveau mandat exclusif Le cabinet Emotion vous propose à la vente, à l'étage, dans une résidence sécurisée et fermée, un nouveau bien en duplex avec vue mer sur le secteur de Bas du Fort, à seulement quelques minutes à pied des commerces, de la marina, des écoles, des terrains de tennis et des plages. Le bien se compose au rez-de-chaussée: une entrée avec dégagement de 4 m2, un WC invités de 2 m2, une cuisine ouverte de 11 m2 aménagée sur le séjour, un séjour climatisé de 28 m2 avec une hauteur sous plafond d'environ 6 mètres offrant un volume remarquable, une mezzanine ouverte de 18 m2, une terrasse couverte de 33 m2 avec vue dégagée sur la mer, la végétation et la Basse-Terre. Le bien se compose au niveau inférieur: une première chambre climatisée de 11 m2, une seconde chambre de 25 m2 avec accès à un balcon de 6 m2, deux salles d'eau de 5 m2 et 6 m2, un WC indépendant, un espace de rangement de 14 m2 idéal pour le stockage. Possibilité de créer une 3e chambre. Le bien se compose en annexes: un local technique extérieur, une citerne d'eau de 800 litres avec pompe, deux places de parking privatives dont une équipée pour véhicule électrique, un accès à la plage par un chemin longeant la résidence. La résidence, sécurisée et bien entretenue, est idéale pour profiter pleinement du cadre de vie unique de Bas du Fort. L'ensemble des infrastructures a été modernisé pour garantir un confort optimal et une meilleure résistance aux risques naturels. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, le bien offre un fort potentiel grâce à sa configuration en duplex, ses volumes et son emplacement privilégié. Pas de locataire en place Zone PZR 2021 : Blanche Prix HAI : 465 000 EUR Charges : 200 EUR/mois Taxe foncière : 3 223 EUR Pour plus d'information, contactez dès maintenant par téléphone ou Whatsapp au 06 90 66 35 40 ainsi que le 06 90 60 32 47 Retrouvez toutes nos annonces sur Instagram : @SXMREALESTATELISTINGS
Les détails du bien
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Superficie (m²)125
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Code postal97190
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Nombre de chambre(s)2
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Nombre de pièces4
Les Diagnostics de performance énergétique (DPE)
Cette annonce immobilière vous est presentée par
BAS DU FORT MARINA CENTER
97190 LE GOSIER
97190 LE GOSIER
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