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Vanessa ESTEBE vous propose à la vente un immeuble de rapport situé rue Frébault, développé sur trois niveaux pour une surface totale d'environ 400 m2sur 3 niveaux. - Rez-de-chaussée : local commercial d'environ 140 m2, actuellement loué en bail commercial 3/6/9. - 1er et 2e étages : espaces bureaux, occupés et loués à des professionnels (bonne rentabilité). - Dernier niveau : appartement avec grande terrasse offrant un bel espace extérieur. Points forts : - Rendement locatif stable grâce à des baux en place. - Emplacement attractif sur rue Frébault. - Mix usage commercial / bureaux / résidentiel, facile à diversifier selon projet. - Grande terrasse au dernier niveau (valeur ajoutée). Conditions des baux Rez de chaussée : - Bail commercial 3-6-9 - Loyer annuel HT : 51 000EUR A l'étage : -Bail professionnel -Loyer annuel HT : 21000EUR Taxe foncière 12989EUR Prix de vente honoraires d'agence inclus 788 000 euros, honoraires charge vendeur Le bien est en monopropriété. Pour plus d'informations (plans, loyers, diagnostics, visites), contactez-nous. Visite sur rendez-vous.'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr' Au plaisir d'échanger sur votre projet immobilier ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez l'agence IMMO 971 Vanessa ESTEBE au 0690 86 31 32 0590 90 90 86 mail : v.estebe@immo971.com Mandat réf 9124
Les détails du bien
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Code postal97110
Les Diagnostics de performance énergétique (DPE)
Cette annonce immobilière vous est presentée par
8 PLACE CRÉOLE MARINA BAS DU FORT
97190 LE GOSIER
97190 LE GOSIER
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