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Réf: 2909
Local commercial 170 m2 Moudong Jarry BAIE-MAHAULT Nouveau mandat Exclusif. Le cabinet EMOTION Caribbean Real Estate vous propose à la vente les murs d'un local commercial idéalement situé dans le secteur très recherché de Moudong Jarry à Baie-Mahault. Implanté au coeur de la plus importante zone d'activités économiques de Guadeloupe, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique, d'une excellente visibilité et d'un environnement dynamique, offrant une opportunité idéale pour un investissement patrimonial. Développant une superficie totale de 170 m2, ce local se compose, au rez-de-chaussée, d'un espace commercial de 100 m2 ainsi que d'un WC avec douche. Il dispose également d'une mezzanine de 70 m2, offrant de beaux volumes et une configuration adaptée à de nombreuses activités professionnelles. Le bien est vendu avec un locataire en place depuis 2013, garantissant une rentabilité immédiate. Le bail commercial e été renouvelé pour une nouvelle période de 12 ans à compter du 1er octobre 2025. Le loyer, réévalué en septembre 2025, s'élève à 2 304,54 EUR HT par mois, auxquels s'ajoutent 364,42 EUR de charges versées par le locataire. Les loyers sont réglés mensuellement, assurant un revenu locatif stable et sécurisé. Grâce à son emplacement de premier choix au sein de Jarry, à la pérennité du bail commercial et à la qualité du locataire en place, ce bien séduira les investisseurs à la recherche d'un actif offrant un rendement immédiat dans l'un des secteurs économiques les plus recherchés de Guadeloupe. - Superficie totale : 170 m2 - Rez-de-chaussée : 100 m2 - Mezzanine : 70 m2 - Locataire en place depuis 2013 - Bail commercial renouvelé au 01/10/2025 - Loyer mensuel HT : 2 304,54 EUR - Charges : 168,94 EUR/mois EUR - Taxe foncière : 2 552 EUR - Prix FAI : 371 000 EUR (honoraires charge vendeur) - DPE : en cours Pour plus d'informations, contactez Taïna au +590 690 37 72 57 par message via WhatsApp. Retrouvez nos mandats dans toute la Caraïbe sur Instagram : @taina_guyon.
Les détails du bien
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Code postal97122
Les Diagnostics de performance énergétique (DPE)
Cette annonce immobilière vous est presentée par
BAS DU FORT MARINA CENTER
97190 LE GOSIER
97190 LE GOSIER
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