KOUROU (97310)
VENTE // LOCAL INDUSTRIEL
Local industriel // 450 m²
919 022 €
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Le descriptif de l'annonce
Réf: 2


Local industriel et artisanal à aménager. sur deux niveaux comprenant au RDC un hangar de 225 m2et au R+1 un espace d'activité de 225m2 situé dans un bâtiment commun comprenant 6 lots.<br> 4 Lots seront à vendre.<br> La construction du bâtiment commun sera réalisée en retrait de l'alignement du domaine public par rapport à la limite parcellaire. Le bâtiment sera d'une forme géométrique rectangulaire et sera implanté en retrait de 5,00 m de la limite séparative par rapport au domaine public et de 5,00 nm par rapport à la limite latérale avec le voisin de gauche de façon à optimiser l'espace à droite pour y aménager des parkings sur la parcelle.<br> Le volume du bâtiment sera simple et étiré par rapport à sa géométrie rectangulaire lié au programme du projet. Le bâtiment aura une écriture architecturale contemporaine assez simple dans son ensemble. Le bâtiment sera valorisé notamment par la localisation des escaliers droits qui rythment la façade principale en marquant l'entrée de chaque lot qui sera aussi distingué par un pan de couleur de teinte différente mais en harmonie. Le pignon côté rue sera valorisé par des ouvertures et un pan de mur en couleur.<br> L'aménagement extérieur sera composé d'un espace de parking commun faisant face au bâtiment pour l'ensemble des lots.<br> La construction sera en structure métallique, les murs seront en agglos de ciment creux enduit + peinture, la menuiserie extérieure sera en aluminium laqué de couleur 'gris anthracite', la charpente sera en métal avec une couverture en bac acier ou tôle ondulée d'une couleur 'gris souris' + une isolation thermique et un faux-plafond rampant en PVC blanc à large bande sans rainure. Le sol intérieur sera livré brut de façon à laisser le choix aux futurs acquéreurs. La finition des murs intérieurs et extérieurs sera en enduit de ciment peint.<br> La cour sera aménagée de plantes et de petits arbustes divers et variés.<br> L'accès au bâtiment se fera directement de la voie rue des Roches Gravées. Le stationnement se fera à l'intérieur de la parcelle face au bâtiment pour une capacité de 26 véhicules.<br> Surface totale des biens : 225 m2 au RDC et 225 m2 à l'étage.<br> Pour tout autres renseignements vous pouvez contacter l'agence 2DMIMMO aux 0694 42 32 24 ou la commerciale au 0694 21 06 31 ou 0694 24 05 25
Les détails du bien


Superficie (m²)
450
Code postal
97310
Les Diagnostics de performance énergétique (DPE)


DPE
GES
Cette annonce immobilière vous est presentée par
2D&M IMMO SAS
3, rue Raoul Dinga
97354 REMIRE MONTJOLY
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