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Réf: 2769
Villa vue mer sur l'île de la Désirade 3 ch à St François ( Guadeloupe) NOUVEAUTE Le cabinet EMOTION Real Estate Guadeloupe, vous propose un nouveau bien à la vente à Saint-François apprécié en particulier pour sa qualité de vie, son golf, son aérodrome et son lagon turquoise. Au sein d'une petite copropriété sécurisée de 19 lots avec gardien, cette propriété d'exception bénéficie d'un terrain de 417 m2 et offre une vue mer spectaculaire en première ligne sur l'île de la Désirade. La plage de l'Anse à la Gourde est accessible à pied tout comme le sentier de randonnée menant à la Pointe des Chateaux, l'un des sites les plus emblémantiques de l'île. La Villa se compose d'un salon lumineux de 30 m2 ouvert sur la terrasse couverte de 30 m2, une cuisine séparée de 12 m2 entièrement équipée avec filtre d'eau, 3 suites climatisée de 21, 17 et 15 m2 avec placards et salle d'eau avec douche à l'italienne La villa a été entièrement rénovée avec beaucop de goût tout en gardant le charme initial. Elle est vendue meublée. La terrasse est ombragée et ventilée. La villa est actuellement exploitée en location saisonnière générant un revenu moyen de 50 000 EUR par an ce qui en fait un bien idéal également pour une résidence secondaire. La villa voisine identique dans sa configuration est également proposée à la vente. Cette opportunité permet de réaliser un investissement de qualité avec une double capacité locative ou de profiter de deux villas indépendantes voisines pour se retrouver en famille. Le bien se compose en annexe : - 1 local de stockage fermé - 1 place de stationnement aérien - 1 portail électrique avec gardien - 1 piscine - Citerne - Toiture vérifiée et entretenue - DPE: A - Taxe Foncière : 1 850 EUR - PPRN 2019 : Zone Blanche - Charges de copropriété 1400 EUR par trimestre, ensemble de 19 lots - Prix : 970 000 EUR HAI, honoraires à la charge du vendeur Pour plus d'informations ,contactez Florence Caruso par téléphone ou Whatsapp au +33 6 73 39 15 48
Les détails du bien
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Superficie (m²)97
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Code postal97118
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Nombre de chambre(s)3
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Nombre de pièces4
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Nb de salle de bain3
Les Diagnostics de performance énergétique (DPE)
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BAS DU FORT MARINA CENTER
97190 LE GOSIER
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