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Réf: 2225
Située dans un environnement résidentiel prisé de Petit-Bourg, cette propriété s'adresse aux acquéreurs en quête d'un cadre de vie paisible, fonctionnel et valorisé par des espaces indépendants. Un secteur recherché entre nature et accessibilité Le quartier de Bel Air Desrozières séduit par son atmosphère résidentielle calme et verdoyante, caractéristique de Petit-Bourg. Idéalement localisé, il permet un accès rapide aux zones économiques de Jarry et de Baie-Mahault, tout en restant proche de Pointe-à-Pitre. À proximité immédiate, vous bénéficiez d'établissements scolaires, de commerces de proximité, de structures sportives ainsi que de services de santé. Le secteur est également apprécié pour ses rivières, ses sentiers et ses espaces naturels, offrant un cadre de vie équilibré entre praticité et détente. Une maison rénovée aux volumes fonctionnels et évolutifs Implantée sur un terrain d'environ 1 000 m2 en pente, entièrement clôturé et sécurisé par un portail motorisé, cette maison construite en 1989 a bénéficié d'une rénovation moderne. D'une surface habitable d'environ 134 m2, elle propose : un vaste séjour lumineux avec cuisine américaine ouverte trois chambres confortables trois salles d'eau un WC indépendant un studio à rénover, attenant avec entrée indépendante, idéal pour accueillir ou générer un revenu locatif En rez-de-jardin, vous disposez également de : une buanderie des espaces de rangement une pièce indépendante offrant un fort potentiel d'aménagement (logement complémentaire, bureau, activité professionnelle) Des extérieurs pensés pour le confort au quotidien Le jardin arboré, la piscine et le carbet constituent de véritables espaces de vie supplémentaires, parfaitement adaptés au climat guadeloupéen. Ils permettent de profiter pleinement des moments de détente, des réceptions ou de la vie familiale. Les points forts du bien Maison rénovée, aucun travaux majeur à prévoir Studio indépendant avec potentiel locatif immédiat Possibilité d'aménagement supplémentaire en rez-de-jardin Terrain clôturé avec portail motorisé Piscine et carbet Environnement calme et recherché Un bien adapté à plusieurs projets Cette propriété conviendra parfaitement à une famille avec adolescents souhaitant préserver l'indépendance de chacun, ou à des acquéreurs recherchant une résidence principale avec un complément de revenus locatifs grâce au studio et aux espaces aménageables. Une opportunité rare sur le secteur Proposé en exclusivité par notre agence, ce bien réunit confort, potentiel et qualité d'emplacement. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, nous vous invitons à nous contacter dès maintenant.
Les détails du bien
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Superficie (m²)134
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Code postal97170
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Nombre de chambre(s)7
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Nombre de pièces7
Les Diagnostics de performance énergétique (DPE)
Cette annonce immobilière vous est presentée par
53 LOT AGAT
97122 BAIE MAHAULT
97122 BAIE MAHAULT
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