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Réf: 2804
Villa T6 + Saint Félix - Le Gosier - Vue mer Nouveau mandat Exclusif Le cabinet EMOTION vous présente à la vente en Exclusivité , sur les hauteurs de Saint-Félix, cette villa à fort potentiel, nichée dans un écrin de verdure, avec vue mer. Située dans un secteur résidentiel recherché du Gosier, cette maison bâtie en 1989 développe aujourd'hui environ 150 m2 habitables, implantée sur un terrain verdoyant, sans vis-à-vis, à l'abri des regards, et profitant d'une belle ventilation naturelle. La villa s'organise autour d'une pièce de vie lumineuse de 41 m2, d'une cuisine indépendante de près de 16 m2, de deux chambres climatisées avec rangements, d'une salle d'eau, de deux WC, et d'une troisième chambre à l'étage. À l'extérieur, une terrasse couverte de 40 m2, exposée Est, vous permettra de profiter pleinement des levers de soleil sur la mer et du calme ambiant. Côté prestations, la villa dispose d'une piscine avec deck récent (1 an), liner changé il y a 4 ans, d'un garage fermé de 32 m2, d'une toiture refaite il y a 2 ans, et d'une installation électrique remise à neuf en 2025. Le bien se situe dans une zone non concernée par les coupures d'eau, un véritable confort au quotidien. Un appartement indépendant complète l'ensemble : il comprend une chambre, une salle d'eau avec WC, une cuisine et un séjour. Parfait pour accueillir de la famille, ou pour un projet locatif. L'emplacement est un des atouts majeurs du bien : À quelques minutes à pied ou en voiture des commerces de Saint-Félix, de la boulangerie, du Leclerc de Dampierre, des écoles, du lycée hôtelier, de la plage et à seulement 9 minutes de la Marina du Gosier. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais le potentiel est là. Avec un emplacement aussi central, une belle vue mer et une structure saine, cette villa deviendra, après rénovation, une belle adresse sur le secteur du Gosier. Prix HAI : 638 000 EUR Pour plus d'information, contactez dès maintenant Marvin Donat par téléphone ou whatsapp au 06 91 23 56 36, par e-mail à marvindonat@icloud.com, ainsi que par messages privés sur la page Facebook : Marvin Donat Emotion Real Estate - FWI Retrouvez-moi également sur Instagram : @marvindonat
Les détails du bien
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Superficie (m²)222
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Code postal97190
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Nombre de chambre(s)4
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Nombre de pièces6
Les Diagnostics de performance énergétique (DPE)
Cette annonce immobilière vous est presentée par
BAS DU FORT MARINA CENTER
97190 LE GOSIER
97190 LE GOSIER
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