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Réf: 2855
Les Abymes, Guadeloupe Nouveau mandat exclusif Le cabinet Emotion Real Estate Guadeloupe vous propose à la vente, dans le secteur des Abymes, un terrain d'une superficie totale de 166 m2, offrant un fort potentiel de développement. Ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié en angle de parcelle, dans un secteur urbain en développement. Le terrain est viabilisé. Le terrain permet la réalisation d'un projet immobilier de type immeuble ou petit collectif, avec une constructibilité en R+2, et une possibilité en R+3 selon les règles de hauteur et de gabarit du PLU des Abymes applicables à la zone urbaine, sous réserve des autorisations d'urbanisme en vigueur. Le projet peut intégrer des logements avec, selon les prescriptions du PLU, la possibilité d'un usage mixte en rez-de-chaussée (activité ou commerce), dans le respect des règles de stationnement et d'accès exigées. Le bien présente également un fort potentiel pour un projet d'investissement locatif ou de promotion immobilière à petite échelle. Situé en zone urbaine des Abymes et en zone blanche du PPRN, ce terrain ne présente pas de contrainte naturelle majeure identifiée à ce jour. Emplacement idéal pour un projet de construction optimisé en zone urbaine des Abymes. Surface : 166 m2 Emprise au sol : selon PLU Zonage : zone urbaine Viabilisation : Oui Zone PPRN : Zone blanche Prix HAI : 75 000 EUR (honoraires à la charge du vendeur) Pour plus d'informations, contactez Taïna au +590 690 37 72 57 ou par message via WhatsApp. Retrouvez nos mandats dans toute la Caraïbe sur Instagram : @taina_guyon
Les détails du bien
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Superficie (m²)166
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Code postal97139
Les Diagnostics de performance énergétique (DPE)
Cette annonce immobilière vous est presentée par
BAS DU FORT MARINA CENTER
97190 LE GOSIER
97190 LE GOSIER
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