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Réf: 2827
Terrain 6 372 m2, vue mer partielle Capesterre-Belle-Eau, Guadeloupe Nouveau mandat exclusif Le cabinet Emotion Real Estate Guadeloupe vous propose à la vente, dans un environnement calme et verdoyant à seulement quelques minutes du centre-bourg de Capesterre-Belle-Eau, un terrain d'une superficie totale de 6 372 m2, offrant une vue mer partielle et un fort potentiel de développement. Ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des commerces, des écoles et du littoral, tout en profitant d'un cadre naturel paisible. Le terrain offre une emprise au sol de 30 %, soit environ 1 911 m2 constructibles, permettant la réalisation de plusieurs constructions. Il conviendra parfaitement pour un projet de résidence principale, un projet familial ou un investissement immobilier. Le bien présente également un fort potentiel pour un projet de promotion immobilière ou de division parcellaire, sous réserve des autorisations administratives. Situé en zone UG du PLU de Capesterre-Belle-Eau, ce terrain permet la construction de maisons individuelles ou de petits collectifs, ainsi que l'implantation de petits commerces, bureaux ou professions libérales, dans le respect des règles d'urbanisme en vigueur. Possibilité de construction en R+1 ou R+2 selon le projet, avec stationnement à prévoir sur la parcelle. Le terrain n'est pas viabilisé. Emplacement idéal pour un projet de construction ou de développement immobilier, dans un secteur recherché de Capesterre-Belle-Eau. Surface : 6 372 m2 Emprise au sol : 30 % ( 1 911 m2 constructibles) Zonage : UG Viabilisation : Non viabilisé Zone PZR 2021 : Zone blanche Prix HAI : 330 000 EUR (honoraires à la charge du vendeur) Taxe foncière : 4 000 EUR Pour plus d'informations, contactez Taïna au +590 690 37 72 57 ou par message via WhatsApp. Vous pouvez également contacter Bruno au +590 690 55 53 92. Retrouvez nos mandats dans toute la Caraïbe sur Instagram : @taina_guyon
Les détails du bien
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Superficie (m²)6372
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Code postal97130
Les Diagnostics de performance énergétique (DPE)
Cette annonce immobilière vous est presentée par
BAS DU FORT MARINA CENTER
97190 LE GOSIER
97190 LE GOSIER
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