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COUP DE COEUR ASSURÉ Située sur les hauteurs très recherchées et résidentielles de Bourda à Cayenne, venez découvrir cette somptueuse villa d'architecte érigée sur une parcelle paysagée de 985 m2. Alliant calme absolu, intimité et panorama d'exception sur l'océan, cette propriété rare sur le marché offre un cadre de vie tropical incomparable. La Partie Principale (RDC & Étage) Un espace de vie lumineux s'ouvrant largement sur une magnifique terrasse couverte de 123 m2, pensée pour vivre dedans-dehors face à la mer. Cuisine aménagée et équipée indépendante et fonctionnelle, spacieux salon/salle à manger. Espace nuit confortable comprenant jusqu'à 5 chambres climatisées (dont une en rez-de-chaussée et 4 à l'étage), complétées par des salles de bains et salles d'eau modernes. Le Niveau -1 : Autonomie & Revenu Locatif Immédiat Véritable atout patrimonial, le niveau -1 (en rez-de-jardin sur pente) dispose de sa propre vie de plain-pied : Un grand séjour avec cuisine ouverte (environ 40 m2). Une vaste chambre parentale (environ 25 m2). Deux salles d'eau avec WC et une grande pièce multi-usage (environ 40 m2 -- idéale pour salle de sport, bureau ou loisirs). Un espace jacuzzi extérieur privatif profitant de la vue mer. Actuellement loué 1 980 EUR charges comprises, ce logement indépendant génère un revenu locatif sécurisé ou s'avère parfait pour accueillir de la famille en toute indépendance. Les Prestations & Équipements Vendu entièrement meublé et équipé (mobilier haut de gamme et électroménager récent de fin 2024). Posez vos valises ou commencez à exploiter immédiatement ! Climatisation intégrale, volumes généreux (plus de 240 m2 de surface habitable/SHON cumulée). Emplacement stratégique, calme et isolé tout en étant proche des commodités de Cayenne et Rémire-Montjoly. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite privée de ce bien d'exception à Bourda. Plus d'annonces sur www.ecimmobilier.com
Les détails du bien
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Superficie (m²)171
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Code postal97300
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Nombre de chambre(s)6
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Nombre de pièces8
Les Diagnostics de performance énergétique (DPE)
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45 AVENUE MONTRAVEL
97354 REMIRE MONTJOLY
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